Страховые взносы при аренде помещения у физического лица

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Подскажите пож-та, нам в аренду сдает помещение физ лицо под офис, мы платим НДФЛ, а ПФР тоже надо платить?

  
  Здравствуйте.
  С выплат физлицу удерживается только НДФЛ при их фактической выплате, страховые взносы в ПФР, ФФОМС, ФСС не начисляются, т.к. арендная плата не является объектом обложения страховыми взносами .
  

  Цитата:Согласно п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 данной статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса.Лицом, получающим от организации-арендатора доход в виде сумм арендной платы, является арендодатель. С выплачиваемых ему доходов общество, исполняющее обязанности налогового агента, должно исчислять, удерживать и перечислять в соответствующий бюджет суммы налога в установленном порядке.

  (из письма Минфина РФ от 16 августа 2013 г. N 03-04-06/33598)
  

  Цитата:...В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ) объектом обложения страховыми взносами для плательщиков - лиц, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых индивидуальным предпринимателям, адвокатам, нотариусам, занимающимся частной практикой).Согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Федерального закона N 212-ФЗ не относятся к объекту обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), и договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав).К договорам, связанным с передачей в пользование имущества (имущественных прав), относятся договоры аренды имущества.Так, ст. 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование....Следовательно, арендная плата, <>, не является объектом обложения страховыми взносами согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона N 212-ФЗ.

  (из письма МЗиСР РФ от 12 марта 2010 г. N 550-19)
• Добрый день! Из ответа БСС Главбух про аренду а/м, но это роли не играет
  
  

  Цитата:Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" (далее - Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ) объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг.Из содержания данной нормы следует, что обязанность по уплате страховых взносов с выплат и иных вознаграждений в пользу физических лиц по гражданско-правовым договорам возникает в случаях, когда предметом договора являются:- выполнение работ;- оказание услуг.В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ не относятся к объектам обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав).То есть ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ выплаты по гражданско-правовым договорам, предметом которых является передача имущества в пользование, исключает из понятия объекта обложения страховыми взносами.На предприятии сотрудникам выплачивается арендная плата за использование личного автомобиля по договорам аренды без экипажа. В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ предметом договора аренды является передача имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц по договорам аренды, не относятся к объектам обложения страховыми взносами.Следовательно выплата сотрудникам арендной платы по договорам аренды не облагается страховыми взносами в ПФР, ФСС РФ, ФФОМС, ТФОМС.